第3 床面積及び階の取り扱い 1 床面積の算定 建築基準法令上の床面積の算定については、昭和61年4月30日付け建設省住指発第115号通 達に基づく千葉県都市部長通達「建築面積・床面積の算定基準について」（昭和61年12月11日床として認識することが困難な形状の部分については、一台につき一・二m2 を、床面積として算定する。なお、床として の認識が可能な形状の部分については、通常の算定方法による。 (13) 体育館等のギャラリー等 原則として、床面積に算入する。床面積の合計 主たる居室・その他の居室の床面積（㎡） 居室・非居室の床面積計算 7 1階平面求積図 2階平面求積図 「主たる居室」、「その他の居 室」に分類して床面積を算定 吹き抜け部分⑪の面積も考慮して面積を算定 ※p19「吹抜け等の扱い」参照
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吹き抜け 階段 床面積-床面積の合計は、「主たる居室」、「その他の居室」及び「非居室」の床面積の合計とする。 5) 吹抜け等の扱い 住戸内に吹抜け等を有する場合は、当該吹抜け部分に仮想床があるものとみなして、床面床面積については，「基準総則集団規定の適用事例13年度」を参照のこと。 ※ 1 バルコニーも同様に判断することとする。 ※ 2 同一建物の他の部分を含み，庇，腰壁等も対象とする。 ただし，床面積不算入の屋外階段は対象外とする。 ※ 3
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延床面積：27〜28坪（吹抜け含む） 想定家族構成：3〜4人 28サイズ 1,680万円 延床面積：24〜245坪（吹抜け含む） 想定家族構成：2〜3人 ※1f外周形状（面積）をそのまま2fに配置する総二階建てプランが基本となります。 ※標準付帯装備は以下となります。吹抜けが存す吹き抜け部分は、登記の床面積に算入されません。 では、この階段部分は、登記の床面積に算入されるでしょうか？ 通常階段部分は、登記の床面積に算入されます。 意外と思われますが、 吹き抜け部分に接している階段は、登記の床面積に算入されません 。階段部分と吹抜け部分のしきりが手すり又は腰壁程度しかなく、天井まで仕切られていない場合は登記面積に入れません。 こちらもご覧ください → 床面積に含まない部分 詳しくは、お近くの土地家屋調査士におたずねください。 目次へ
十分に外気に開放され、かつ、屋内的用途に供しない部分は床面積に算入しない。 立 面 図 平 面 図 第3－1図 ⑵ ポーチ（第3－2図参照） 原則として床面積に算入しない。 ただし、屋内的用途に供する部分は、床面積に算入する。・屋外階段 ⇒ 外気に有効に開放されている階段は、床面積に算入しない まとめ 今回は床面積について説明しました。意味が理解頂けたと思います。床面積は、建築物の壁や区画の中心線で囲まれた部分の水平投影面積です。て床面積を計算すること。 天井の高さは室の床面から測り、吹抜け部分又は1室で天井の高さの異なる部分がある場合においては、そ の平均の高さによるものとする。 ※「吹抜け等」とは、吹抜け及び天井の高さが42m 以上の居室及び非居室を指す。ここで
手摺部分の床面積算定について 投稿者/ roko (62回) ( (Thu) ) 1階から壁が立ち上がっていて、その上に手摺があり、片方が床、もう一方が吹き抜けとなっている場合の2階の床面積の算定基準芯なのですが、 添付図面の場合、行政に確認すると吹抜けに階段がある場合も、階段の踏面、踊り場などは面積に算入しますよ。 この場合 1階の床面積は25平方メートル 2階は床面積は階段の 3平方メートルをプラスする様になります。 ナイス： 0 この回答が不快なら 吹き抜けは床面積に参入されません。吹き抜けからみた階段 施工例について 容積率の厳しい地域のため、建てることの出来る大きさは、1，2階合せても、最大17坪（約34帖）まで。 建替え前よりも建物が小さくなってしまうという、厳しい条件の中で計画の始まったK様邸。
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1．床面積不算入における開放条件に関する取扱い 次に掲げる開放条件①～④を満足した場合は、バルコニー・屋外廊下・屋外階段の床面積を 算入しないものとする。 11 バルコニー・屋外廊下 開放条件 ① h1≧11(m)かつ h1≧1/2h2 ② a≦(m) ③ L1≧05(m)吹き抜けを通り2階天井まで伸びる大黒柱（8寸：24cm）です。 大黒柱と平行に、施主の最初からの希望である登り棒を取り付けました。 登り棒を取り付けたその日に登り始めてました 登り棒 登り棒 雲梯 階段に平行に雲梯を設けました。 階段 飾り棚1．床面積の算定について h2141 作成 h2241 改正 床面積の算定においては、「床面積の算定方法について」（昭和61年4月30日付け建設省住指発第 115号）、「床面積の算定方法の解説」（㈳日本建築士会連合会・㈳日本建築士連合会、監修：建設省住
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の範囲は、吹き抜けを含めて、耐火構造及び防火設 備で区画された部分のすべてとする ② 階数≦3で延べ床面積≦0㎡の一戸建て住宅・長 屋・共同住宅の住戸（床面積合計≦0㎡）の吹き 抜け、階段部分、昇降機の昇降路部分等は除外 （p151図表3）Mixi設計事務所 質問階段下の空間は容積対象床面積に入るか 階段下収納の面積算定について疑問に思うことがあり質問をさせて頂きます。 このあたりの細かいことは行政なり確認審査機関に訊けと言われてしまえばそのとおりなのですが、まだ基本計画の段階で確認審査機関も決ま屋内階段とは、建物の内部にある階段のことです。これは7ページの「屋内階段と 屋外階段の違い」でで解説しました。 屋内階段の床面積の算定の考え方は、次の通りです。 各階の床面積に算入します。つまり、斜めの階段部分も水平の床として計算します。
奥建設ブログ 2階に上がる階段の面積は 鉄筋コンクリート住宅の奥建設 奥建築設計事務所
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さの1/2以上である廊下については，幅2mまでの部分を床面積に算入しない。 (5) バルコニー・ベランダ 吹きさらしの廊下に準ずる。 (6) 屋外階段 次の各号に該当する外気に有効に開放されている部分を有する階段について は，床面積に算入しない。
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